Договор купли-продажи садового дома

21 января 2013 - oks

Договор купли-продажи садового дома. Пример договора, Всеволожский район Ленинградская область

--------------------------------------------

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ САДОВОГО ДОМА

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает садовый дом с надворными постройками, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке площадью 600 (шестьсот) квадратных метров по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м., с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.

2. Вышеуказанный садовый дом с надворными постройками принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006года серии 78-АВ № 173345.

Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП "Леноблинвентаризация", общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, подлежащих передаче по настоящему договору, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*

Земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, предоставлен СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ из находящихся в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" земель, отведённых на основании решения Исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08 февраля 1987 года № 60.

3. Стороны оценивают садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон садовый дом с надворными постройками продаётся за 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

8. Продавец подтверждает, что земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, не принадлежит ему ни на праве собственности, ни на праве аренды, что никакие действия по оформлению указанных прав им не предпринимались и предприниматься не будут, и что совершением настоящей сделки принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации) не нарушается.
Исключительное право на приватизацию указанного земельного участка или приобретение права его аренды, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и принадлежащее продавцу как собственнику отчуждаемого садового дома с надворными постройками, переходит к покупателю одновременно с переходом права собственности на садовый дом.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

Договор купли-продажи садового дома

Похожие статьи: