Поселок Коркинские просторы получил свое название благодаря близости к известнейшему во Всеволожском районе Ленинградской области Коркинскому озеру, расположенному между поселками Колтуши и Воейково.
Это место в последние годы стремительно набирает популярность. Причин тому несколько: не очень далеко от города, изумительная природа, само Коркинское озеро, а кроме того, развитая инфраструктура, позволяющая полноценно отдыхать, не отрываясь от благ цивилизации.
Застройщик - Академия Недвижимости
Официальный сайт - dnp-korkinskoe.ru/
Анонсировано строительство в 3 очереди, карта застройки - http://dnp-korkinskoe.ru/uchastki/map_uchastki/9-karta-uchastkov-dnp-korkinskoe.html
Природа в этих местах просто изумительная: уникальный ландшафт, дубовые и березовые рощи, сосновый бор. Озеро Коркинское расположено в лесу, очень живописное. В озере водятся щука, окунь, плотва, лещи и даже форель, а форель, как известно, живет лишь в очень чистой воде. К тому же на Коркинском озере специальные сотрудники чистят береговую полосу, следят за состоянием подъездных путей, то есть озеро находится под постоянным контролем. Окрестности Коркинского озера привлекательны и для тех, кто собирается построить или приобрести загородный дом. Во-первых, этот район газифицирован, а газ самый дешевый и выгодный вид топлива. Во-вторых, здесь неглубоко залегает водоносный слой – источник очень чистой воды.
Ещё 600 лет назад, согласно шведским картам, рядом с Коркинским озером было 2 других, которые высохли к середине 19 века. Уже тогда эти озёра назывались Коркинскими ("kork" по-фински обозначает "высота", "возвышенность"). А в 1896 году недалеко от этих озёр появилась мыза - имение М.Р. Трегубовой. Мыза также получила название Коркино. Итак, Коркинское озеро осталось одно, а вот топоним - географическое название "Коркинские озёра"- сохранился в народной памяти до сих пор. Поэтому иногда Колтушское озеро называют "Малым Коркинским", а Лазурное - "Большим Коркинским". Это, конечно же, ошибочно. От Поселка Коркинское до озера расстояние менее 1 километра. Коркинское озеро располагается с северной стороны от поселка.
Поселок . находится недалеко от Мурманского шоссе, примерно в 10 километрах от КАД. Мурманское шоссе находится с южной стороны поселка на расстоянии около 1,5 километров. Соответственно на пересечении Мурманского шоссе и КАД находится крупнейших торговый центр Мега Дыбенко, где сосредоточены магазины, которые очень понадобятся в период строительства, обустройства коттеджей, постоянного проживания. В район Коркинского озера проложены качественные магистрали, причем это не одна дорога, а сразу несколько. На съезде с Мурманского шоссе в сторону Коркинского озера и поселка Коркинское находится АЗС Лукойл. С западной стороны находится деревня Вирки, в которой есть газ и электричество.
К газовой станции и электрической подстанции есть возможность подключения. Сам поселок размещается на территории поля, ранее принадлежавшего совхозу "Всеволожский". На поле создана мелиоративная сеть, которая многие годы успешно осуществляет задачу водоотведения. Вода собирается за северной границей поселка в запруду, в которой живут бобры. Чистейший воздух, сосновые леса и красивейшее озеро заставят Вас забыть о суете города. Здесь Вы сможете по настоящему расслабиться и просто побыть в атмосфере комфорта и покоя.
Правовая информация
Тип собственности:
На каждый, предлагаемый к продаже земельный участок, есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации.
На каждый дом, на который будет оформлен подряд, после строительства и сдачи дома будет оформлено свидетельство о праве собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ГУ ФРС).
Условия приобретения:
Возможны следующие варианты приобретения:
1. Приобретение в собственность земельного участка. При этом заключается два договора:
- договор купли-продажи с собственником участка
- договор по оплате услуг агентства ООО «1-я Академия недвижимости»
2. Приобретение в собственность земельного участка с договором подряда на строительство дачного дома. Тип и архитектурный проект коттеджа осуществляется по выбору покупателя исходя из предлагаемых строительных компаний
При этом заключается три договора:
- договор купли-продажи с собственником участка
- договор по оплате услуг агентства ООО «1-я Академия недвижимости»
- договор на строительство дома с подрядчиком
Основания приобретения прав на объекты. Обслуживание:
1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Договор купли-продажи дома;
Юридический статус:
Собственность. Разрешенное использование земли - для ведения дачного строительства.
Юридическая информация:
В настоящий момент предлагаемый статус земли: для дачного хозяйства - имеет ряд неоспоримых преимуществ, поэтому такого рода земли сейчас становятся основой для реализации проектов загородных поселков. Большая часть проектов по строительству загородных дачных (коттеджных) поселков осваивается на бывших землях сельскохозяйственного назначения. Поэтому юридическое оформление таких территорий в статусе дачных некоммерческих партнерств является оптимальным как для застройщика, так и для покупателя.
Вышеуказанное разрешенное использование позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности практически на любое строение, отвечающее признакам жилого дома. Это новшество было введено, благодаря т.н. «дачной амнистии»!
Кроме того, весной 2008 года вышло Постановление Конституционного суда РФ, разрешившее регистрацию по месту жительства граждан, которые решат постоянно поселиться в домах, возведенных на земельных участках, предоставленных для дачного хозяйства.
Наконец, стоимость содержания и земельного налога на землях дачного хозяйства существенно ниже, чем ежегодная оплата за землю и строения с назначением ИЖС!
Право собственности на земельный участок и расположенный на нем дачный дом (коттедж) регистрируются на покупателя в ГУ ФРС.
Другие объекты застройщика "Академия недвижимости":
ДНП Солнечное http://www.dnp-solnechnoe.ru/
ДНП "Осиновая роща" www.dnp-oroscha.ru/
ДНП "Дружное" dnp-druzhnoe.ru/
Похожие статьи:
Загородная недвижимость → Новая Проба - коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти
Загородная недвижимость → ДНП Солнечное - поселок 40 км Выборгского шоссе
