Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

21 января 2013 - oks

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом. Пример договора, Всеволожский район Ленинградская область

--------------------------------

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.

2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;
- справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 августа 2010 года № 4707/201/10-12058, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.*

Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП "Леноблинвентаризация", общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*

3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) является неотъемлемой частью договора.

6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

7. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а четвёртый - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

Похожие статьи: