Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом

21 января 2013 - oks

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Пример договора, Всеволожский район Ленинградская область

----------------------------------------------------------

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 1200 (одна тысяча двести) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Зелёная, дом № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 81,3 (восемьдесят одна целая три десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 (пятьдесят целых восемь десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: бревенчатая баня, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Площадь жилого дома с учётом веранды - 112,5 (сто двенадцать целых пять десятых) кв.м. Условный номер жилого дома 47-38-1/2000-166-2.

2. Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 1999 года, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области Фирсовой Е.К., по реестру № 1780. Указанный договор, а также право собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2000 года № 47-01/38-1/2000-166-1, № 47-01/38-1/2000-166-3 и № 47-01/38-1/2000-166-2 соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27 января 2000 года серии ЛО 005 № 043695 и № 043696.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 августа 2010 года № 4707/201/10-12058, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 543336 (пятьсот сорок три тысячи триста тридцать шесть) рублей.*

Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП "Леноблинвентаризация", общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 95790 (девяносто пять тысяч семьсот девяносто) рублей.*

3. Стороны оценивают земельный участок в 100000 (сто тысяч) рублей, а жилой дом с надворными постройками в 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и жилой дом с надворными постройками продаются вместе за 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В отчуждаемом жилом доме никто проживающим не зарегистрирован.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) является неотъемлемой частью договора.

6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

7. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.

9. Договор считается заключённым и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

10. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а четвёртый - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом

Похожие статьи: